[Danielle Balocca]: 很好，谢谢你们今天和我在一起。 如果您不介意提出自己的名字，代词和您是谁。 非常感谢。
[Kit Collins]: 我叫Collins套件。 我的代词是她，她和我是梅德福市的副总统。
[Matt Leming]: 您好，我叫Matt Leming。 我的代词是他，他。 我是梅德福市的成员。
[Danielle Balocca]: 好吧，肯，马特，感谢您加入我。 今天，我认为我们将详细介绍您最近听到的房地产转让率。 但是在这样做之前，我会问播客的著名问题。 因此，如果您可以在梅德福（Medford）分享自己最喜欢的用餐地点，以及您喜欢在那里吃饭。
[Matt Leming]: 我最喜欢吃的地方是绿洲咖啡。 我现在有一杯咖啡，我也喜欢得到雨粉，这是他们在那里出售的小甜甜圈。 总的来说，我每天早上去那里阅读一本杂志。
[Kit Collins]: 看起来很好。 嗯，我每次来播客时都会尝试有一个不同的答案。 最近，我一直在想塞勒姆街的一家Grep Cafe面包店。 我上次在那里时，我有最令人惊叹的香蕉面包，我需要尽快回去。
[Danielle Balocca]: 是的。 很多新的选择。 每次我们谈话时，我都认为有一些新的东西可以尝试。 嗯，谢谢。 所以，是的，如果我们可以单独开始，如果你们中的一个人可以解释一下当我们说房地产转让费时我们在谈论什么。
[Matt Leming]: 当然，我可以插入其中一些坚果和螺钉。 基本上，房地产转让率是一项提议的政策 在城市购买和出售一定价格限制或具有一定豁免的物业，其中0.5％至2％将用于负担得起的住房信托。 现在，这是其他18个社区提出的提议。 默认情况下，城市没有自己实施房地产转让率的选择。 他们需要为此要求国家。 因此，他们要求国家给他们准备梅德福房地产转让政策的选择， 最近，它引入了一项决议，我们将通过该决议从原产地制定自己的请求，如果成功的话，如果我们同意一个人，我们将通过我们的州代表团，并希望该州的众议院能够获得批准。 同时，其他一些事情也发生了。 因此，州长玛拉·希利（Mara Healey）也正在与州议会合作，准备可访问的住房法，并向房地产转让率选择施加压力 如果包含在AHA中，则州市政当局将获得默认情况下实施自己的房地产转让率的选择。 因此，在这种情况下，大概所有对原产地规则的请求都将被拒绝，每个人都可以选择自己准备转让率。 这很重要，因为我们在马萨诸塞州的不同城市以及全国和世界各地看到 房地产猜测确实起步了。 房地产市场的损坏是有限的，需要大量资金来为经济适用房的发展提供资金。 波士顿环球视线团队最近的一项分析发现，在大波士顿，需要50万至60万美元 开发一个住房单元。 这样做的原因非常复杂，只反映了经济状况，稀缺的手 - 奥布拉（Obra），但是目前，我们目前在历史上几乎没有投资，我们需要找到所有可能的收入流，以表明我们认真解决了这个问题。 这是坚果和螺钉的解释。 根据市政当局的不同，这些事情有许多豁免。 因此，关于此的辩论通常是在房地产转让率中适用的限制是什么？ 因此，总的来说，市政当局会说，不，您可以说，您知道，它仅适用于 大于一百万美元或其他人的住宅提议被所有者占用的排除，排除脆弱的老年人。 剑桥提出了首次为购房者提供排除的人。 因此，它倾向于准备，以免给普通所有者。 对于房地产部门和高投机活动而言，这确实更为重要。 这是我们目前在城市中看到的坚果和螺丝。 如果。
[Danielle Balocca]: 我可以问一个问题吗？ 那么出售房屋的人的费用是吗？
[Matt Leming]: 所以通常，是的。 在大多数建议中，通常将其分配给买方和卖方。 许多建议的结构为2％。 我从未见过一项超过2％的提案。 并分开。 结构化的方式是，1％是由买方支付的，卖方支付了1％。 例如，如果对脆弱的老年人排除在这种情况下，在这种情况下，房屋出售的脆弱的老年人不会支付1％，但买方仍将支付1％的费用。 再一次，它们只是建议，我在别人中看到的东西，我在其他市政当局中所看到的。
[Kit Collins]: 而且，如果您不在乎，如果我跳到这里，我是那些需要听到所有已缩小的所有内容的人之一，至少有两种不同的方式来真正理解它。 因此，总的来说，当我谈论在家中对规则的要求时，要么在这种情况下，这是因为在市议会中的Ben在市议会中提到的任何OTER问题，因此我倾向于考虑并将其与他人谈论它，因为这是一个听起来有些云云，因为这是一个听起来有些云层，这是其中之一。 为了明确我们说出原籍规则规则，正是在这种情况下，一个城市要求向国家许可做一些通常没有许可的事情。 因此，当我们谈论在州一级批准的财产请求时，如果州说：好的，18个已提交了这些原产地要求的城市和村庄，我们正在授予他们，这意味着现在有特别的许可来颁布此提议您社区的房地产转让率。 如果马特（Matt）描述的任何一种方式，您可以通过法律将其作为当地选择表示，这意味着，这意味着，好吧，他不必举手并寻求特殊许可。 根据州法律，您可以采用此选项，您可以选择是否需要而无需批准原始规则的请求。 显然，总有一种选择都没有发生，但是对于那些可能是关于如何执行立法和政策的技术术语的人们，我想以不同的方式进行构架。 我认为强调也很重要 您知道，这些关于国内统治的建议，即使在海莉州长可访问的州州长法律中，也可以调整提案。 我们谈论的是一种工具，其目的是获得豪华房地产交易的这些房地产交易的一小部分。 我们正在尝试调整它以真正注册豪华房地产交易。 我们必须谈论 您知道，如何使其适应它仅捕获那些。 但是，正如顾问Leming所说的那样，我们正处于一个时代的住房，贝德福德的每个人都需要的东西，这是一项人权，是不可商量的，这是该产品的这种投机性要素的正如。 我们试图说，我们该怎么办？ 我们如何阐述这个？ 我们如何表达以使该工具定向？ 这些确实很高的销售，确实是豪华的，实际上获得了利润，并说，为了我们的社区，我们需要捕获一些不会越来越多的人，这些收益越来越多， 不是针对生活居民，而是针对利润开发人员，例如，我们需要其中一个或2％。 对于梅德福（Medford）居民长期以来，他们可以留在梅德福（Medford），因此我们可以从所有经济起源中获得新的邻居。
[Danielle Balocca]: 谢谢。 然后市政厅发生了什么？看来您可能会帮助我理解您的类型 在这份新的请愿书上工作，或者您正在获胜，您对我在请愿书中要问的内容，如何运作，在这里采取这种动作的感觉如何，所以在任何正式会议上，在市政厅中唯一发生的事情是吗？
[Matt Leming]: 在3月12日的会议上，我们有一项决议来讨论主厅请求的形成，该决议大约有四行。 我们讨论了这一点，我们听到了公众意见，会议持续到凌晨1点，并最终投票将其发送给计划和许可委员会。 那时的情况是，在计划和许可委员会的一次会议上，我们中的一个将提出一份关于自治要求的草案。 然后，计划和许可委员会的不同成员将进行辩论，然后 据推测，如果我们最终同意这一点，它将被派出委员会之外的另一个公共会议，在那里他将在稍后投票，然后由市长批准并交付给州代表团。 这是完整的过程。 我们进入了第一步。 它最初是在2月20日的会议上提出的，但在该会议上推迟。 因此，在第一次听到3月12日的公共会议之前，有稍有延迟。
[Danielle Balocca]: 谢谢，是的，是的，听起来有很多措施作为贡献的空间，但是，我想，当我们像经济适当住房一样，当我们可以为人们带来不同的事物时，我对梅德福（Medford）在已经存在的已经存在的现象或怪物的类型上，或者是如此重要的是如此重要的是，我对梅尔德福（Medford）在位置上的位置或如此重要的是，我对梅德福（Medford）在哪里，这是一个很重要的事梅德福？
[Matt Leming]: 因此，可访问的住房是一个法律术语。 实际上，它是由马萨诸塞州的一般法则定义的。 它至少是指房子的最低限度，就是那些仅由家庭收入的人占领的人，其家庭收入是该地区平均收入的80％。 因此，在梅德福，我认为这将是80到90,000美元。 嗯，还有其他标准。 所以我听到了一种模式 我听说这被称为一栋负担得起的房子。 这就是收入非常低的人的收入超过30％的租金，其余的补贴的人。 例如，这就是您开始进入第8节的第8节的地方。 因此，当我们说一间可访问的房屋时，它确实是指非常具体的法律术语。 现在， 我的同事，柯林斯委员会的副总裁和上一个市政委员会去年仅实施了一种称为信托经济适用房的东西。 现在，这种信心基本上是 集团是一组用于可访问住房需求的资金。 而且这可能是一个发展，它可能会有所帮助，如果您尝试，例如，如果有人想出售公寓大楼或房屋，他们可能会鼓励它可以在不容易有信心的钱的情况下将其出售给房屋。 如果这是一种完全合法的使用方式，或者您可以使用它，那么我的意思是几乎所有可以帮助住房可以在城市中访问的一切，但要点是，梅德福确实在这个人知道其他社区中实施的负担得起的负担得起的房屋实施的人的曲线后面确实有点落后。 30年，40年前，在整个过程中，这些信任关系正在收集资金以补充可访问的住房工作，而梅德福（Medford）确实需要创建基础设施来资助我们的基础设施。
[Kit Collins]: 我认为，提及今天我们最近实施了可访问的住房信心法，这很有用，因为当我们离开并查看一般的全景时。 城市可以选择创建可访问的住房基金，因为这是市场无法解决的问题，因为这就是为什么我们拥有此工具，因此我们在梅德福（Medford）遵守这些法令，就像大波士顿地区的许多大部分地区一样，您知道我们在这方面肯定不是独一无二的。 但是在某种程度上，我们还有更多的人需要经济适用房，这些房屋有资格获得可访问或补贴房屋的收入。 而且每个人都不够。 这是在我们的住房生产计划中捕获的，该计划是该市计划部门工作几年并接受的文件。 一年前，捕获了梅德福居民的百分比，这些居民由于收入而需要以某种速度访问的房屋，并且由于我们没有足够的住房单位而无法访问它。 当我们问我喜欢的问题时，什么是可访问的住房？ 就像当我环顾城市时，当我在附近走来走去时，那是什么？ 我会知道什么时候见他？ 答案是如何知道，直到是。 我认为许多人熟悉 嗯，梅德福（Medford）存在的一些公共房屋是因为我们很幸运能拥有很多。 嗯，这是市议会的真正珠宝之一，例如这个学期和过去的时期，能够签署资金以改建Walkland Court，该法院将为社区增加更多的住房单位。 将添加新 社区可访问的残疾家庭规模可访问的住房。 嗯，将续签这些流行住房的公共部门。 这确实很重要，因为这是我们在朝着可访问的住房目标方面的进步方面感到自豪的事情，并实现了要满足需求的地步。 但是负担得起的房屋似乎也似乎是许多其他事情。 正如Leming提到的那样，您知道一些单位 他们被宣布，因为他们打算在不同的收入水平上访问。 我认为，我认为的公寓，或至少在几年前，AMI的80％在技术上可以使用，这意味着获得该地区平均收入的80％的人可以使用它。 我不需要要求。 坦白说，我很幸运。 坦率地说，我仍然是我分享的，因为这对Medford的许多租户来说都是如此。 我仍然因住房成本而受到收费，因为它没有赚取该地区平均收入的80％。 但关键是，梅德福（Medford）在梅德福（Medford）中，将他们放置在内是正确的。 因此，由于市场的开发，其中一些是由于市场而发生的。 对不起，有些是因为有公共房屋而发生。 但是总的来说，这些力量都没有使我们更接近我们所需要的东西。 根据大规模一般法律的第40B章，城市应至少有10％的住房单位可以使用。 我们不在这个门槛上。 因此，老实说，即使为此， 区域级统计的类型，我们没有所需的那么多。 这是许多这些措施的背景，这些措施正在讨论我们可以在Medford Housing处于Medford居民真正允许他们生活的水平的地址上的地址来推动它。
[Matt Leming]: 是的，只是为了在本章背后的Nitty的沙质数字中停留更多，第40章是10％的要求，因此2020 Medford住房生产计划说。 我们的要求低于这10％的要求。 现在，我认为沃特林法院的发展部分减轻了这一点。 将来的40B Fellsway开发中的一些发展将部分减轻这一点。 但是关键是10％的主要原因，它仍然是最低限度，即使他们这样做，我们甚至都不在其中。 房地产市场有点独特，因为就经济而言，仅是因为供应和需求会减轻这些东西。 问题 房地产行业，尤其是在大波士顿这样的地方，供应通常是人为受到限制的，或者有时是通过分区法律来进行分区，有时这仅是按成本划分的，并且通常仅是因为冷酷的现实是不再能够造福的。 然后发生了什么 过去的几年是许多人，像许多人一样，几乎像金条一样投资房地产的一种私人资本。 因此，基本上是财富存储。 并在 纽约，伦敦等很高的地区，这引发了许多模糊的单位。 我认为这不是梅德福（Medford）的直接问题，但是由于我们靠近这些领域的某些领域，那里的高和-a -date属性往往会提高价格。 基本上，这意味着 对于供应问题做点什么并试图找到尽可能多的方法来增加报价，这在很大程度上是一个优先事项，以便您知道，不仅仅是生物技术工人，律师，白领工人，有能力住在这里。 他们是服务工作人员，老师，修理我们的道路的人员，他们可以负担得起在这里生活并确保他们在这里有一个地方并且不会有长期价格的人。
[Kit Collins]: 我认为莱明议员总结得很好。 这里的重点并不是说我们完全不反对生物技术工人、白领工人和其他一切。 我认为这一点需要说，但是当我们谈论需要找到自己时，我们需要克服这个门槛，我们几乎低于 700 个单位。 当然，一旦我们添加了 671，我们就可以开始了。 真正的需要要大得多。 但是，我认为莱明议员在会议中做得很好，这是为了让工人阶级能够负担得起梅德福。 我有时思考这个问题的另一种方式是我知道 我认为每个人都非常欣赏生活在多元化的社区中。 人们有不同的说法，但我知道这对住在这里的每个人来说都是一种价值。 为不同类型的人、从事不同工作的人和处于不同情况的人提供经济适用房是生活在多元化社区的必要先决条件。
[Danielle Balocca]: 而且，似乎为了完成圆圈，似乎房地产转让率可以帮助两者都可以帮助资金保留一些可访问的单位，但也可以建立更多的单位。 是的。
[Kit Collins]: 是的，然后。 如果批准，房地产转让率的收入将分配给可访问的住房管理员。 很久以来，我一直发现，对流行住房的信心感到非常令人兴奋，在开始有关资助的方式的特定对话之前，这些工具确实很灵活。 可以将负担得起的住房信心的资金分配为公共住房开发的种子资金， 他们可以通过为这些努力提供种子资金来帮助招募新的Medford可访问的住房开发商。 它们还可以用于与受欢迎的住房相关计划，例如租赁援助，也可以首次用于住房买家计划。 因此，不仅是建立字面单元。 可以为许多人 形式，道路和不同的机制将人们带到梅德福（Medford）所能负担的房屋，有助于增加库存或到达那里人的活动和渠道。
[Danielle Balocca]: 真的很棒。 是的。
[Matt Leming]: 我想强调这一建议的另一件事是 其假设的任何形式的房地产转让率的提议都是市政当局和其他形式的地方政府应解决房地产危机的工具。 房地产危机是一个非常复杂的问题。 由于分区条例，市议会正在努力将本学期完全重建为当地工作，因此受到了一切的影响。 目前，只有正在建设的人。 这是现实。 以海外的铜价为代价，这当然是我们几乎没有影响的。 这只是一个潜在的收入流，只是为了放置经济适用房的信任。 我们还有许多其他事情。 例如，出现的一件事是 分区的完成，即使它们不一定在分区规定中，也可以使我们在预先存在的建筑物之间放置比正常单位。 我们上周在市议会上讨论的一件事是更新梅德福，将票价链接到开发商 它们是在梅德福（Medford）建造的事实，必须支付一定金额的信心。 社区保存定律也是如此，也是如此。 少数几个可访问房屋的融资来源之一。 这是梅德福居民支付的费用，要去负担得起的房屋，开放空间和 以及历史娱乐和保存项目。 大约240万美元的CPA背景经过了三年的时间来改建步行，这或多或少是 我知道梅德福（Medford）注定要这些发展的唯一金钱来源。 这仍然约占Waukland法院一般发展总成本的2％。 其余的来自州和联邦补贴，这应该使您了解这些事情的昂贵程度。 所以，他告诉我的要点是 您知道，房地产转让率往往会引起很多关注，但这只是该市镇城镇工具箱中的潜在工具，它具有可以解决住房危机的一定影响。
[Kit Collins]: 是的，我认为将其放在这些术语中非常重要。 通常，当我们在市议会上谈论流行住房的稀缺危机时，这确实是危机的一部分，这是因为有多少人被迫离开梅德福，我相信，老实说，这被误解了。 通常，当我们谈论目前建议为房屋提供资金的任何机制时，试图解决这个问题的某些方面时， 当然，这是从这个讨论中来的，但是我们为什么不这样做呢？ 但是我们为什么不这样做呢？ 但是我们为什么不使用分区呢？ 但是为什么不呢 您知道，您不能，您知道，CPA融资的拨款解决了吗？ 您知道，不可能适当地解决这个问题吗？ 我认为进行这些对话非常重要，因为尝试审核其融资负担得起的房屋以及最佳解决方案非常重要。 我认为真正重要的是我们需要一切。 我们需要一切。 这些事情都无法自行解决这一巨大的时间。 关于如何的问题 为什么我们不在寻找解决供应问题的分区？ 他们是。 他们是。 我们甚至真诚地工作，就像市议会一样。 在分区评论中，我们一直在研究这种分区。 我们正在看到其他融资来源。 问题仅仅是需要经济适用房的需求，或者仅以亚氧化二氧化碳价格的价格是如此的流行，我们需要看到一切。 而且没有解决这个问题的收入流。
[Matt Leming]: 是的，它的另一个推论也是我进入Walkland Court融资的榜样的原因，这是很多融资和可访问房屋的援助来自外部来源。 所以，正如我说的 在Walkley Court Repodeling的数亿美元价格中，只有2％来自Medford。 好吧，如果我们没有占2％，这是一种说法，没有其他98％的人永远不会到达梅德福。 如果州和联邦政府知道这个社区认真对待这个问题，他们将对社区的奉献精神更加认真。 因此，您知道，如果我们最终通过分区进行回顾，我们向可访问的住房的信任提供了几个收入流，我们表明我们认真对待建筑，所以突然间，您知道，HUD，HUD，HUD，HUD， 州政府会说：好的，梅德福非常重视这一房地产危机。 我们可以看到，他们不仅在此问题中介绍了口头服务。 我们必须投入更多的补贴资金。 就是这样，所以你知道，这些 是的，当您想纠正住房危机时，您确实需要查看概述。 好像这不仅仅是每年几十万美元的信托。 在这里，我们向其他实体展示了我们认真对待这一点的地方，因此这些其他实体将更加认真地对待您将来帮助梅德福，因此更多的钱将到达社区。
[Danielle Balocca]: 感谢您在谈论那种想保留多样化的梅德福人的人群时，他们从事各种工作，可以在这里工作并在这里工作。 这让我想到了像波浪形的效果一样，所以如果我不必这样做。 旅行剑桥工作以赚到足够的钱来居住在梅德福，所以也许我可以开车去上班。 然后，这将像其他各种事情一样减少。 因此，实际上，这很有意义。 我想知道是否还有其他类型的要点希望人们以房地产转让率了解他们的工作。
[Matt Leming]: 真的吗， 这确实影响了本地的事情。 因此，我知道议员，柯林斯委员会副主席，可以更加亲密地谈论它，就像他以前从事的那样。 但是我能告诉你的是 同一天，我们将讨论提交关于房地产转让费的请愿的最初决议，同一天，我收到了由208 Main Street和Brooks Park的208套公寓签署的一封信，这些信已通知 他们需要成为的东西，下个月必须离开家，因为房地产公司，房地产集团，查尔斯·盖特（Charles Gate）财产，查尔斯·盖特（Charles Gate Realty）收购了房屋 他基本上获得了他们的公寓，想续签它们，爆炸，然后说他们需要离开。 他们没有显示让他们返回相同租金的计划。 这本来可以 如果梅德福（Medford）在受欢迎的住房中投资了更多的功能已有10年，但坦率地说，我们认真对待了它。
[Kit Collins]: 是的，如果我可以跳到这里，你知道。 对于这个问题，丹妮尔（Danielle），关于人们在这里最重要的理解是什么，我真正希望居民离开的是我们正在努力，因为这是紧迫的，因为这是我们60,000个邻居中的许多邻居都受到了万无一失的住房的影响。 它正在影响 工人阶级流离失所的人正在影响公立学校有孩子的家庭。 它正在影响您的邻居。 人们遭受高昂的住房费用。 他们不想摆脱社区，工作，学校，朋友，家人，但这是人们发生的。 而且我认为这已经足够多了，但是我们知道这已经发生了多年了，正如Leming顾问所说，我们在可以作为一个城市的策略中落后于八个球，试图解决一个地区性问题。 在许多人中，我认为我们将再次看到我们拥有的所有工具可以用作市政府，在这里这是一种大卫和巨人的情况。 我们是一个有住房和可及性危机的城市，这场危机是区域性的。 我们会受到伤害，但是当我们环顾四周并看到被迫的人时，我们会看到我们可以使用的所有工具，因为，我认为，我认为梅德福德人对被流离失所感到厌倦，他们的朋友，邻居和亲人都从社区中流离失所。 我知道我已经准备好了。 在社区中有很多案例根本没有报告，人们只是不谈论它们，因为我认为人们将其视为个人问题。 哦，这是我的问题。 我的租金增加到400美元，如果我可以付款，我可以呆在这里，但我不能。 所以现在我住在阿尔斯顿。 现在我住在林恩。 这不是个人问题。 这是一个市场问题。 因此，您知道，我认为这是几年前发布的，这种情况与Leming刚刚在布拉德利路（Bradley Road）引入的情况非常相似，布拉德利路（Bradley Road）是一栋公寓楼，自然而然地发生了可负担得起的房屋，您知道，租金很长时间以来一直低于市场。 如此多的居民住在那里多年。 这完全是你的家。 该建筑被出售了。 也就是说，这是一项房地产交易，城市无法成功。 新主人决定想要 他们说每个人都必须离开。 这是说每个人都必须离开的合法权利。 人们失去了家园。 人们被搬离梅德福。 这确实是一个中断。 我们最多知道，这是工作，学校联系和社区的中断。 最糟糕的是，这可能会使人们瘫痪。 它可能绝对在财务上瘫痪。 辅导员刚才提到了什么， 这是我去年遇到的，这是另一个可访问的天然住房建筑。 当我说自然可以访问的房屋时，我的意思是它不是公共房子，它只是一栋可以访问单元的建筑物，因为土地，财产的命令决定这样保留，这确实很重要。 所以这座建筑是。 布鲁克斯公园公园（Brooks Park Park）在大街的南梅德福（South Medford），很长一段时间以来，自然可以使用。 去年夏天，我们受到了警报，其他城市当局受到了警报，好的，这座建筑物被出售。 我们喜欢快速工作。 我们将其作为72个疯狂的时间，我们说，好吧，好像有一个负担得起的住房开发商，有兴趣购买这座建筑物的所有者。 您知道，我们得到了市长办公室和市议会登录信的支持信，说我们支持向负担得起的住房开发商出售。 我们试图看看是否有任何融资我们可以作为种子资金来说，我们支持我们将支持这笔交易给可访问的住房开发商，因为他们无法与利润开发商和财产的所有者进行市场竞争。 我们试图快速地说：作为一个城市，我们可以做些什么来鼓励，鼓励和支持可以让他可以让他访问的所有者自然可以使用的住房？ 但是我们不能强迫这一点。 我们没有其他工具可以解决这种情况。 所以它被卖给了 只有常规财产的所有者或常规公司财产的所有者。 过去两个星期发生的事情是，业主说：嘿，我们声称我们将进行翻新。 因此，有些人有30天的时间可以抛弃您的公寓，而另一些人有60天的时间可以撤离您的公寓。 我们真正知道的是，当负担得起的单位在社区中消失时， 人们在梅德福（Medford）找不到租金，因为它们不存在。 因此，我认为有一种方法可以在这里进行这次对话，好吧，他们只是在做自己可以做的事情。 他们可以按照租赁的方式行事。 他们可以更新。 绝对地。 就像布拉德利路一样，没有人做任何非法的事情。 我们不能坐在这里说...你知道，我们必须谈论我们知道这些人将会发生什么是正确的。 我们知道会发生的是这些人将被流离失所。 他们将流离失所。 他们做家。 他们将被流离失所的孩子上学的地方。 他们将被流离失所的家人和工作。 而且我不认为这是什么... 作为城市官员，我们真的可以说我们同意这个现状。 因此，当我们交谈时，如果我们开始这次旅行以使房屋负担得起10年或20年或30年前，那可能会有所不同，这会给我们带来任何机会 通过开发商，负担得起的住房开发商或以某种方式试图将房屋变成城市财产或由城市拥有，或者让我们有机会开始在社区中积累可访问的房屋的过程，以便这些居民有机会有机会为他们的关税打击社区的机会。
[Danielle Balocca]: 谢谢，这是一个非常有用的说明，这些说明是对此的长期影响，如果可以的话，所有这些不同的解决方案都会融合在一起。 而且我认为其他城市这样做，例如我在剑桥工作的建筑物，这些建筑物将出售，充满了社会工作机构，所有这些都将流离失所。 正如您所说，社区和剑桥重新设计集团的访问权限较低，可以购买我们的建筑物，将我们所有人留在那里并续签它。 然后看来 您知道，这是对此的更正，很难解决那些想从出售这些建筑物中受益的人的问题。 但是，如果我们可以提出令人信服的论点或有一个不错的选择，那么它似乎真的很有用。 谢谢。 他们真的很有用。 有什么办法吗？ 居民可以参与其中以支持他们的工作。 我认为。
[Kit Collins]: 您知道，我的第一答案总是告诉我们您的感受。 而且有很多方法可以做到这一点。 我知道对于某些人来说，市议会会议并不容易到来。 我们的常规会议从19H开始。 每两个星期二。 我们总是给人们出现和评论的好处。 您可以在Zoom中执行此操作。 你可以接近。 您也可以亲自出现。 但是您也可以将电子邮件发送给您的辅导员和市长。 你可以打电话给我们。 我们的联系信息在城市的网站上。 您也可以通过电子邮件向城市员工发送电子邮件，并在市议会会议上大声朗读您的评论，如果您不能亲自在那里，但是您仍然希望自己的声音从字面上听。 这真的很重要。 您知道，这是一个有争议的问题。 而且我不想，我认为我们不需要对此说太多。 但是我认为认识它很重要。 这是一个有争议的问题。 而且我认为这是，如果人们对此感到非常强大，那将是市议会摄像机的健康功能。 我知道人们真的很担心，你知道， 这将产生不同的机制来改变您的生活或影响他们拥有的计划。 但是我知道，社区让梅德福（Medford）多样化并保持梅德福（Medford）的访问感到非常强大。 我认为听到这一点非常重要。 我认为让人们听到他们的声音非常重要。 所以我会说 使用所有这些选项以及其他任何其他选择，以便如果您支持市议会至少考虑每个选项，则可以听到您的声音，以便在我们的工具箱中添加工具，以促进负担得起的房屋。
[Matt Leming]: 谢谢。 是的，那是 非常重要的是，对这些事情感兴趣的居民都知道自己的代表不仅知道他们不支持事物，而且还支持事物。 我认为人们更被鼓励到达 城市会议咨询以反对某些事情。 让人有人非常有用 您知道，如果他们支持一项特定的倡议，它会听到您的声音。 必须确保您了解问题也非常重要。 我知道有一个 一点点，在他们喜欢的许多城市中，缺乏对当地新闻的报道，从而阻止了许多人。 但是我们正在努力提高透明度并做到这一点，以便人们有一些资源来找出市议会在做什么。 我们更新了 市政厅的时间表和页面以使最容易获得。 我是居民和公共承诺委员会主席，该委员会正在研究下个月我们将开始发布的每月公告。 就个人而言，我有一个网站的新闻通讯，还有一个博客。 Mattleming.com只是为了就正在发生的事情，市议会的作用以及这些事物背后的更广泛形象提供我自己的编辑意见。 很多事情，许多事情，市议会的工具 您可以用来应对地方一级的有希望的住房危机，例如分区进行编码。 但是，正如我们在本集中所说的那样，这也可以追溯到州一级。 因此，写您的代表并说您支持原籍规则通过国家之家的请求也是至关重要的 拥有一个带有所有适当工具的市政厅来解决这些问题。
[Danielle Balocca]: 那是相似的吗？ 因此，我知道我们在其他情况下谈论了在其他情况下在家中要求的规则请求，市议会必须投票将其发送给该州的众议院？ 您是否在这次投票中寻找超级多数？
[Matt Leming]: 是的。 因此，可以清楚地清楚发出的原始规则要求，首先将其发送，它需要多数票。 然后，市长还必须签署将他正式送往州代表团，后者是属于市政当局管辖权的州的代表和参议员。 国家是 随意通过或忽略它。 总的来说，您至少需要多数投票，但这更健康。 如果是一致或超级多数，这是一个更好的案例。
[Danielle Balocca]: 感谢两者。 这对我来说真的很有帮助，希望对其他人听到。 如果您有疑问，或者您想支持您的工作，人们可以与您沟通。 两者都在一年中非常忙碌，因此感谢他们的所有工作。 是的，感谢您今天。
[Matt Leming]: 这很有趣。 但是谢谢。 谢谢丹妮尔。 非常感谢您从社区中的当地新闻界中脱颖而出。 我期待新的梅德福叮咬赛季。
[Kit Collins]: 谢谢。 非常感谢，丹妮尔。 与您交谈总是很高兴。 非常感谢您提供了一个平台来讨论社区所面临的问题。 只是回荡，人们可以随时与我交流。 我还有一篇有关房地产转让率的博客文章。 我真的收到了交流以更多地谈论并提出问题的人。 非常感谢。